Zukunftsfähiger Gewerbestandort mit flexiblen Modulen
Modulare Gewerbeflächen für Start, Wachstum und Veränderung
Das Projekt entsteht im Gewerbegebiet von Wasserburg am Bodensee und bietet einen zukunftsfähigen Gewerbestandort mit flexiblen Modulen. Der große Baukörper führt die städtebauliche Struktur der Hasenäcker Straße fort, während drei kleinere Baukörper den Übergang zur Landschaft bilden.
Das Grundstück liegt am Hang, es fällt von der Straße zur Landschaft hin ab. Durch die Höhendifferenz entsteht zwischen Straße und tieferliegendem Hof ein vermittelndes Hanggeschoss.
Die Planung basiert auf einem modularen Raster von 6x6m. Fünf verschiedene Modultypen mit unterschiedlichen Flächen und Charakteristika ermöglichen individuelle Lösungen für Gewerbe, Büro, Werkstatt, Lager, Praxis oder kreative Nutzung. Das Raster sorgt dafür, dass Flächen je nach Bedarf wachsen oder sich verkleinern können.
Ziel ist es, regionale Betriebe mit zusätzlichen Gewerbeflächen zu unterstützen und neuen Unternehmen den Einstieg und die Entwicklung zu erleichtern. Durch die Vielfalt der Module soll ein differenzierter Mietermix entstehen, der Synergien und gegenseitige Unterstützung fördern kann.
Das Projekt befindet sich im Vorentwurf und hat noch keine Genehmigung. Wir veröffentlichen es bewusst zu diesem frühen Zeitpunkt, um den tatsächlichen Bedarf zu ermitteln und die Planung gemeinsam mit zukünftigen Mietern weiterzuentwickeln.
